Happylifeのためのブログ

こころとからだが喜ぶHappyLifeプランナーnaoのブログへようこそ!!

ライフスタイル 家の修繕 屋根修理

屋根の修理 修理する前に知っておきたい大事なこと!

2016/12/19


kawara

朝から屋根の瓦の修理で
天井がガタガタごとごとトントンと
音がすごいです。

天井が抜けたりしないだろうか・・?
とういうくらいキシキシ音がなってます。

主人が生まれた頃に建てた家なので
もう50年以上経ってます。

義母が「最近 訪問業者が来てこまる」
「瓦の修理をしないと劣化している」と頻繁にくる
と近所のお友達になにげに悩みを言ったら
「だったら・・こないだ神社を直していた職人さん紹介するわ」
ということで紹介してもらい
すぐ診断と見積もり
今日 工事施工となった次第です。

今回屋根のこと
建設業や業者でない一般の私たちにとって
わからないことだらけ・・

屋根瓦の修理 相場は?

屋根瓦の修理の相場って??

と思い調べてみました。

火災保険で無料になることも

屋根の修理はいろいろ調べると
火災保険に入っていれば
風災被害で壊れると保険がでるそうなのですが
年数がかなり経っているので
劣化してる場合は通らないそうです。

屋根の修理のときは台風などで風の強かったとき
壊れていれば保険がきくこともあるので
頭の片隅においておいてくださいね。
風災被害3年以内
ただデメリットは申請から施工に時間がかかること
業者が嫌がることです。

うちは坪数にもよりますが
今回100万円近くかかるようです。
100万円と保険できくなら0円とでは
大きすぎます!!

屋根修理費の相場

一般的な広さ15坪~25坪
一般的なグレードの材料での費用(足場代含む)

屋根の葺き替え完了まで30万円~270万円
屋根の塗装修理費完了まで30万円~150万円
棟板金修理 30万円~100万円
棟瓦積み直し修理50万円~150万円
新しい瓦に交換 瓦交換補修 1万~3万円
瓦修理工事全体 30万円~100万円
漆喰の塗り直し修理 30万円~80万円

屋根修理が高額な理由

屋根の修理費高いな~と思い調べてみると

屋根職人が少ない

屋根に登れる職人がかなり少なくなっているそうです。
今回もそう言われてました。
なので職人の手間賃(お給料)が高額になり
腕のいい職人さんほど高額なんだそうです。
その職人さんの手間賃が修理代に反映されるので
高いのは仕方なさそうですね。

 

安価=安心とは限らない

安い=安心はない
安いからと安易に業者に任せると
すぐに雨漏りがしたり再度修理が必要になっては
余計に費用がかさみます。
格安できっちり作業する職人さんや業者さんはあまりいないそうです。
悪徳業者はアルバイトなどの経験不足な人も人数にいれているため
人件費が安いようです。手抜き修理されてもこまりますよね。

足場代が高い

足場を組む職人さんも少ないそうです。

まとめると
優良な業者さんは相場は高いということですね。

 

では、どんな業者・人に頼めばいいのか?

どんな人に修理してもらえば・・・となりますよね。

  1. 保証内容
  2. アフターサービス
  3. 現場で実際に施工する人のマナー
  4. 詳しく工程を説明 報告してくれる
  5. 安価でもサービス内容が充実している。
  6. 地元での屋根工事経験が豊かな業者さん
  7. 地元の評判が良いなど・・

 

悪徳業者にからひかないための注意点

見積書に明細のない業者

「屋根工事一式〇〇円」のような詳細を記載しない見積りは信頼できません。

見積金額がほかの業者と比べて安すぎる業者

問題のある瓦(瓦でもメーカーが一級品として出荷してないもの)を使用したりするそう。

 

あとで後悔しないためにも3社以上の見積をおすすめ!!
見積もりがあがったら、どんな瓦を使いどんな施工をするのかなど
質問攻めにして答え方をみること。

 

悪徳業者にひかからないために

最近多い訪問営業
今回義母が不安がってたケースもありました。

訪問の仕方

・屋根瓦の点検
・床下の点検
・建物の耐震診断
・シロアリの点検

といいながら
わずかな欠損部分をみつけて大袈裟に説明しお客さんの不安をあおる

近所で工事するための挨拶訪問

「近所で工事をするための挨拶」で訪問し
世間話から話しの流れで無理やり家の点検をして修理をすすめる

 

契約を急ぐ

今すぐ修理しないと・・と考える時間を与えない

 

自ら悪い箇所をつくる

屋根の上にのぼり 修理するところがないのに
屋根の上はみえないのをいいことに
瓦をはずして割ったり 漆喰をはがし写真をとってお客さんにみせる

 

値引き価格

モニターキャンペーンなどといって値引き
値引きすることで手抜き工事する場合がある

 

あとがき

いかがでしたか?

悪徳業者にはくれぐれもひかからないように気を付けてくださいね。

こちらの屋根修理の工事は4日かかるそうです。

愛犬くーちゃんが 警戒して吠えまくってました。

 

 

-ライフスタイル, 家の修繕 屋根修理
-